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                                    漳州市区年度首次土拍 最高起拍楼面价12356元/㎡ !

                                    2020年03月11日 11:36    来源:闽南日报    点击: 次    0 条评论
                                    据闽南日报披露,漳州市自然资源局近日将发布两则国有建设用地出让公告,将出让4幅地块的国有建设用地使用权。
                                     
                                    这是漳州市区2020年度首次土地拍卖、挂牌活动。
                                     
                                    龙文区3幅地块属于居住用地,将以拍卖方式出让,出让总面积165452.35平方米。
                                     
                                    拍卖时间地点:3月31日上午9时在漳州市行政服务中心八楼拍卖大厅进行
                                     
                                    漳州高新区1幅地块,属于商务与商业混合用地(可兼容娱乐用地),出让面积76404.56平方米
                                     
                                    采取网上交易,3月30日10时至4月13日16时以挂牌出让的形式在网上交易系统进行
                                     
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                                    2020P01地块:回迁安置地块
                                     
                                    2020P01地块位于龙文区漳华东路以南、龙溪北路以东、规划莲花路以北,带回购方案出让。
                                     
                                    地块出让面积46903.31㎡(70.35亩),规划用途为住宅用地、商服用地及零售商业用地(商场、商店),规划容积率<2.6,计容建筑面积<121900㎡。
                                     
                                    住宅商品房回购价为7776元/㎡,商业回购价为15446元/㎡,地下车位回购价为3000元/㎡。
                                     
                                    本地块出让起始价为27100万元,楼面地价起始价2223元/㎡,不设保留价。
                                     
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                                    2020P02地块:规划容积率小于1.1
                                     
                                    2020P02地块位于龙文区龙江北路以西、规划莲花路以北、龙江北路以西,与2020P01地块是邻居。
                                     
                                    该地块出让面积34738.65平方米(52.11亩),规划用途为住宅用地(高档住宅),规划容积率小于1.1,计容建筑面积小于38200平方米,建筑限高15米。
                                     
                                    本地块出让起始价为47200万元,楼面地价起始价12356元/平方米,且设定保留价。
                                     
                                    低容积率,起拍价高,未来这个地块或许将打造洋房、大平层、叠墅等改善型产品。
                                     
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                                    2020P03地块:计容面积近21万㎡
                                     
                                    2020P03地块位于龙文北路以东、蓝桥路以西、北环城路以南。
                                     
                                    地块出让面积83810.39㎡,规划用途为住宅用地、商服用地,含零售商业用地(商场、商店)。该地块容积率<2.5,计容建筑面积小于209525㎡(商业部分计容建筑面积不得低于3000平方米,不得超过6500㎡)。
                                     
                                    本地块出让起始价为100900万元,楼面地价起始价4816元/㎡。
                                     
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                                    2020G01地块:江南首座商业综合体
                                     
                                    2020G01地块位于高新区西环城路以东、琥珀路以南。位于九龙江南岸,与三馆(博物馆、艺术馆、规划展示馆)仅一路之隔。
                                     
                                    出让面积76404.56㎡,土地用途为商服用地-零售商业用地(商场、商店)、商务金融用地(写字楼等)、娱乐用地(大型游乐用地),规划容积率<2.5,计容建筑面积小于191011㎡。
                                     
                                    其中,商务建筑的计容建筑面积占总计容建筑面积的比例应超过10%,但不得超过20%;娱乐建筑的计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的10%,建筑限高不得超过50米。开发商自持计容建筑面积不得少于3.2万平方米、自持年限为十年。
                                     
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